よくあるご質問

Q：工事金額はいくら位でしょうか？

建築本体価格の坪単価は「きた住まいる」基準での設計でおおむね100万円以上（税別）とお考え下さい。

グラタス・アーキテクツの仕様は一般的な建築会社様に比べて仕様の自由度がかなり高く、内装材も国産から輸入壁紙まで、キッチンもリーズナブルな既製品から造作品まで幅広く対応しております。

建築確認申請費、地盤調査費用は設計費用に含まれております。

キッチン・食器収納・ユニットバス・洗面台はどのメーカーでもご自由にお選び頂けます。

既製品でも結構ですし、造作でも対応出来ます。

その他には、建て場所によって変わる地盤補強工事、造成工事、屋外給排水工事、引込電柱工事、外構工事、解体工事、補助金申請や条例に応じた申請手続き、お客様の要望による各種造作工事、コンクリート材料やゴミ処分費の地域差額等は別途計上となります。

一般的な工務店さんの家と比較するとやや割高になりますが（それでもハウスメーカーさんよりは安いです）、その分、ランニングコストやメンテナンスにかかるコストを抑えることができ、安全な空気質が保証されます。

家づくりにかかる費用は、30年間のトータルコストで計算されることをオススメしています。

住み心地の悪い家に住まわれる事は健康にも良くありませんし、病気に罹りやすい事は医学的にも証明されています。

健康はお金では買えない事もあります。

※材料価格等のアップにより、表示金額よりもアップする事があります。また、地域による価格差も発生します。詳しくは、個別にお問い合わせ下さい。

 

Q：土地探しからお願いできますか？

重要なところですが、土地探しは何よりも極めて大切な場合が多いです。

調査費用は掛かりますが、他の会社様にないグラタス・アーキテクツ独自の土地探しのノウハウがありますのでお勧めです（価格表をご確認ください）。

Q：工期はどれくらいですか？

おおよそ6ヶ月です。

一概に工期を算出することはできませんが、30〜40坪でスムーズに進行した場合は一つの目安として 6ヶ月程度とお考えください。

ただし、建築予定が立て込んでいる場合には、お待ちいただく場合もあります。

なお、事前設計に4カ月〜6カ月程度の時間が掛かりますので、家づくりのトータル期間としては約1年程度とお考えいただければ幸いです。

 

Q：キッチンやバス等は自由に選ぶことができますか？

もちろん自由に選べます。また、造作で設けることもできます。

キッチンやバスなどはお施主様の好みに合わせて好きなものをお選びいただくことができます。もちろん、どのメーカーのモデルでも設置可能です。

また、昨今ではキッチンや家具を造作で設けるケースも増えてきました。造作キッチンの場合には、現在使用しているお気に入りの食器洗浄機を移設することも可能です。

メーカーによってじゆうどがまるでちがうので、グラタス・アーキテクツとしてのお勧めはありますが、お施主様のライフスタイルに合わせてご提案しますのでご相談ください。

 

Q：別の設計事務所で設計を行い、施工のみをお願いする事は可能ですか？

設計をされた図面を元に施工を行う事は可能です。

ただし、設計に起因する問題に対して当社が責任を負う事や、設計の不備等を指摘することは出来ません。

例えばですが、当社は日射取得や日射遮蔽、断熱や空調計画等を加味した設計を行いますが、この辺りも含めて設計をされた方の判断になるという意味です。

当然ですが、建築的に間違った施工をしてしまう事は当社の責任です。

なお、相見積もりで価格比較をされる目的でのご依頼はご遠慮させて頂いております。

 

Q：施工エリア外でも設計だけ依頼できますか？

申し訳ございませんが、設計のみのご依頼はお受けしておりません。

また、遠方のお客様から設計のみのご相談を受けることがありますが、当事務所の設計は基本的に工事内容や項目が一般的よりもかなり細かく、新築の場合は特に電磁波対策の施工は経験のない会社様の場合はかなり難しいと考えています。

もしお受けするとしたら建築会社様へのコンサルタントという条件でお受けすることは可能ですのでお問い合わせください。

大阪府、兵庫県の方は当事務所の施工が可能な協力業者が居りますので（実績あり）グラタス・アーキテクツでの受注が可能です。

千葉県・東京都に関しては受注可能な地域もございますのでご相談ください。

リノベーションに関しては当事務所へご依頼いただけましたら対応します。

 

Q：会社案内やパンフレットなどの資料はありますか？

紙の資料はご用意しておりません。

家づくりの考え方などの情報は、すべてホームページ又はNOTE上でオープンに掲載しております。

 

Q：電話やメールで質問や相談をすることはできますか？

基本的にメールで対応させて頂いておりますが、過敏症の方のご相談は電話での有料相談となります。

ご相談の場合は、建築場所等の情報を教えて頂き、施工エリア等の確認をさせて頂きます。

なお、メールにての無料見積もり依頼は対応しておりません。

 

Q：パッシブ設計の家はどんな土地でも建てることができますか？

基本的には可能ですが、向き不向きはあります。

例えば市街地の狭小地や近くに高い建物が建っているような場合でも、日射取得量をシミュレーションした上で最適な設計をするので、基本的にはどんな土地でも可能です。

しかし、条件的に向いていない土地もありますので、まだ土地を購入前の場合はご相談ください。

 

Q：間取りや使用する材料等は自由ですか？

もちろん自由にできます。

ただし、譲れない部分もあります。

お客さまにとって気持ちの良い家づくりをお手伝いさせて頂きます。

ただし、住み心地の悪い間取りや耐震性に問題がある間取りを計画することはご遠慮させて頂いております。

 

Q：電磁波対策の家はどんな場所でも可能でしょうか？

電磁波対策に限らず、様々な条件から住居とするには不適切な土地も現実にございます。

その場合は調査やコンサルタントにてお調べすることが可能ですので是非ご利用ください。

 

Q：家と一緒に、外構工事もお願いできますか？

はい、もちろん家に合わせて一緒にご提案できます。

お庭や外構も家づくりの重要な要素ですから、お施主様の暮らし方や好みに合わせて一緒にご提案をしています。

お庭や外構も家と同じで、経年によってより趣が深まるような、その時々の流行に左右されないものが良いと考えます。お気軽に相談ください。

 

Q：相続した土地や借用する土地に家を建てるときは、どのような手続きになりますか？

司法書士や弁護士を交えて十分に話し合われることをお勧めします。

相続や借用についてはデリケートな部分も多いため、たとえ親子間であっても、司法書士や弁護士を交えて十分に話し合われることをお勧めします。

ここで問題を残したために、のちのち家づくりがスムーズに進まなくなるケースがあります。

仮に、土地の測量や造成工事などが始まった後等に紛争が起こってしまうと、余計に問題が複雑化する上に、本来不必要な費用が発生する場合があります。

あくまで工務店である当社としては、相続等の問題に立ち入ることはできません。

 

Q：銀行ローンの手続き等はお手伝いしてくれますか？

お客様のご要望に応じて適切と思われる金融機関を紹介することは可能です。

ただし、実際の借り入れに関しては、お客様と金融機関との直接取引になりますので、お客様ご自身で完結していただく必要があります。

当社が間に入って細かなやり取りをサポートすることは、立場上責任を持つことができないため、行っておりません。

当社はあくまで家づくりのプロとして、法律に沿った安全安心な家をつくることに責任を負う立場にあります。

 

Q：2年後に家づくりをスタートする計画ですが、どのタイミングで相談したらいいですか？

今すぐご相談いただいて構いません。

建築する土地を見ながらどんな間取りがいいか、全体の予算を掴んでおくのは必要なことです。

お客様の中には、月1回のペースで打ち合わせを行い、1年以上かけて家づくりを計画される方もいらっしゃいます。

 

Q：施主支給でも対応できますか？

当社が取り付けを行うことは可能です。

タオル掛けやタイル、鏡など、お客様がお気に入りのものをお持ちいただき、当社が取り付けを行うことは可能です。

ただし、取り付け費用は必要となります。

その際にご注意していただきたいのは、お客様がご用意された物品自体に問題があった場合は、当社は責任を負うことはできません。

また、再度取り付け・取り外しが必要になった場合には余計に費用がかかります。

お受けできるのはタオル掛け・紙巻き器・タイル・鏡・シーリングライト等、家本体の性能や耐久性、仕上げや構造等に影響のない物に限っております。詳しくは、ご相談下さい。

 

グラタス・アーキテクツに相談する →